Propriété exclusive située en bordure du réservoir de Bermejales, offrant une vue imprenable sur le réservoir et le paysage naturel environnant. Ce bien unique combine un emplacement stratégique, un vaste terrain et un bâtiment spacieux, ce qui en fait une excellente opportunité pour développer une maison d’hôtes rurale avec services complémentaires. La maison est implantée sur un terrain de plus de 3 300 m², idéal pour aménager des espaces extérieurs à vocation touristique, tels qu’une piscine, des terrains de sport ou des espaces communs paysagers. De plus, sa forme et sa superficie permettent la création d’un terrain de camping d’une capacité d’environ 30 caravanes, un service de plus en plus prisé dans ce type de cadre naturel. Agencement et utilisation de la propriété Le bâtiment principal comprend : Sept chambres, pouvant être utilisées comme chambres individuelles. Cuisine séparée avec coin repas et cheminée, facilement adaptable en cuisine commune ou en espace restauration. Vaste et lumineux séjour principal, idéal comme espace de réception ou de détente. Seconde grande pièce à vivre avec cheminée, parfaite comme salle de réception, salle à manger commune ou espace d’activités. Deux salles de bains, buanderie séparée et garage fermé. L’agencement permet une adaptation aisée à un usage hôtelier, tout en préservant des espaces communs spacieux et un confort optimal pour les hôtes. Étude économique préliminaire (non contractuelle) Exploitation de l’auberge de jeunesse : 7 chambres Prix moyen estimé : 60 €/nuit par chambre Revenu journalier potentiel : 7 × 60 € = 420 €/jour Parking caravanes : Capacité approximative : 30 caravanes Prix estimé : 12 €/jour par emplacement Revenu journalier potentiel : 30 × 12 € = 360 €/jour Revenu journalier brut cumulé estimé : 420 € + 360 € = 780 €/jour Ce projet positionne la propriété comme une opportunité d’investissement touristique très attractive, notamment en basse et haute saison, avec la possibilité de développer les services (piscine, restaurant, activités sportives ou de nature) et d’améliorer encore la rentabilité. Conclusion : Une propriété au potentiel économique considérable, située dans un cadre naturel privilégié, avec vue directe sur le lac et la capacité d’accueillir à la fois le tourisme traditionnel et le secteur en pleine croissance du caravaning. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet solide et polyvalent offrant de multiples possibilités d’exploitation dans l’une des enclaves naturelles les plus prisées de la province de Grenade.
Exclusive property located on the waterfront of the Bermejales Reservoir, with unobstructed views of the reservoir and the surrounding natural landscape. This unique property combines a strategic location, a large plot of land, and a spacious building, making it an excellent opportunity for developing a rural guesthouse with complementary services. The house sits on a plot of over 3,300 m², perfectly suited for creating outdoor areas for tourist use, such as a swimming pool, sports areas, or landscaped common spaces. Furthermore, its shape and size allow for the creation of a caravan park with a capacity for approximately 30 caravans, an increasingly popular service in these types of natural settings. Property Layout and Use The main building features: Seven bedrooms, ideal for use as individual rooms. Separate kitchen with dining area and fireplace, easily adaptable as a communal kitchen or basic restaurant space. Large, bright main living room, ideal as a reception area or relaxation space. Second large common room with fireplace, perfect as a social room, communal dining room, or activity area. Two bathrooms, separate laundry room, and enclosed garage. The layout allows for easy adaptation for hospitality use, while maintaining spacious common areas and a comfortable experience for guests. Preliminary Economic Study (non-contractual) Hostel Operation: 7 rooms Estimated average price: €60/night per room Potential daily income: 7 × €60 = €420/day Caravan Parking: Approximate capacity: 30 caravans Estimated price: €12/day per unit Potential daily income: 30 × €12 = €360/day Estimated combined gross daily income: €420 + €360 = €780/day This proposal positions the property as a very attractive tourism investment opportunity, especially during shoulder and peak seasons, with the possibility of expanding services (swimming pool, restaurant, sports or nature activities) and further improving profitability. Conclusion: A property with enormous economic potential, located in a privileged natural setting, with direct views of the reservoir and the capacity to cater to both traditional tourism and the growing caravan tourism sector. Ideal for investors looking for a solid, versatile project with multiple avenues of exploitation in one of the most valued natural enclaves in the province of Granada.