Parcelle Commerciale en Angle à Développer – Opportunité d’Investissement à Orihuela Costa (Costa Blanca) Nous présentons une opportunité stratégique destinée aux promoteurs et investisseurs dans l’une des zones ayant la plus forte projection de croissance sur la Costa Blanca, entre Torrevieja, Playa Flamenca, La Florida et Pilar de la Horadada. Il s’agit d’une parcelle urbaine en angle, idéale pour le développement d’un complexe de locaux commerciaux, bureaux d’entreprise ou espaces mixtes, visant une rentabilité élevée à moyen et long terme. Emplacement Stratégique Située à Orihuela Costa, dans la zone La Florida – Las Chismosas, à proximité de : Autoroute AP-7 (accès rapide) Centre commercial La Zenia Boulevard Playa Flamenca et zones résidentielles consolidées Un secteur avec une forte densité résidentielle, stable et saisonnière, garantissant un flux constant d’utilisateurs potentiels, locaux comme internationaux. Potentiel de Développement La parcelle est incluse dans le Plan de Réforme Intérieure “Las Chismosas”, classée en Sol Urbain et constructible selon le PGOU. Surface constructible estimée : environ 580 m². Développements possibles : Plusieurs locaux commerciaux en rez-de-chaussée Bureaux corporatifs ou siège d’entreprise Centre médical, clinique privée ou services spécialisés Showrooms et espaces représentatifs Modèle économique à la vente ou à la location (build & retain / build & sell) Avantages pour l’Investisseur / Promoteur Parcelle en angle → visibilité maximale et accès direct Environnement urbain consolidé → services opérationnels immédiatement Zone en expansion et forte demande → rentabilités stables à long terme Marché international actif → locataires et acheteurs toute l’année Idéal pour un projet clé en main orienté vers : L’exploitation locative commerciale L’installation de bureaux propres + location d’espaces complémentaires Ou la vente par unités après construction Synthèse de Valeur Cette parcelle représente une véritable opportunité pour se positionner stratégiquement sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la Costa Blanca. Un actif cohérent, valorisable et évolutif, adapté à l’investissement patrimonial comme au développement à rotation.
Commercial Corner Plot for Development – Investment Opportunity in Orihuela Costa (Costa Blanca) We present a strategic opportunity for developers and investors in one of the areas with the greatest growth potential on the Costa Blanca, between Torrevieja, Playa Flamenca, La Florida and Pilar de la Horadada. This is an urban corner plot, ideal for developing a complex of commercial units, corporate offices or mixed-use spaces, designed to achieve high medium- and long-term profitability. Strategic Location Located in Orihuela Costa, in the La Florida – Las Chismosas district, close to: AP-7 Motorway (quick access) La Zenia Boulevard Shopping Centre Playa Flamenca and consolidated residential areas A location with a stable and seasonal high residential density, ensuring a constant flow of potential users, both local and international. Development Potential The plot is included in the “Las Chismosas” Internal Reform Plan, classified as Urban Land and buildable according to the PGOU. Estimated buildable area: approx. 580 m². This allows for the development of: Several ground-floor commercial units Corporate offices for headquarters or branch locations Medical centre, private clinic or specialised services Showrooms and representative spaces Business model for sale or rental (build & retain / build & sell) Advantages for the Investor / Developer Corner plot → maximum visibility and easy access Consolidated urban environment → services and utilities already in place Area with sustained demand and expansion → stable long-term returns Active international market → year-round buyers and tenants Ideal for a turnkey development aimed at: Commercial rental income Establishment of own corporate offices + rental of complementary spaces Or selling individual units after construction Value Summary This plot represents a genuine opportunity to establish a strategic position in one of the most dynamic real estate markets on the Costa Blanca. An asset with clear potential, liquidity and long-term value, suitable for both investment portfolios and development with product rotation.