MANDAT DE RECHERCHE AU TITRE DES PARTICULIERS
Tous nos biens immobiliers affichés sur notre site internet n’ont aucun frais d’agence.
Si vous ne trouvez pas le bien de vos rêves parmi les nombreux biens présents sur notre site internet, un mandat de recherche non exclusif peut vous êtes proposé.
Quelles sont les prestations offertes par CAP ESPAÑA avec un mandat de recherche ?
Lorsque vous signez un mandat de recherche immobilier avec CAP ESPAÑA, en tant qu’acquéreur potentiel, vous nous confiez la recherche de votre futur logement ou terrain selon des critères précis.
Notre expérience et nos contacts locaux en Espagne, nous permettent de vous conseiller dans la délimitation de votre projet immobilier en Espagne, et de pouvoir vous accompagner jusqu’à la remise des clés.
Quelles sont les étapes de cet accompagnement ?
Préalablement à la signature du mandat de recherche, il est nécessaire que nous puissions bien déterminer avec vous, vos besoins et surtout vos attentes. Notre expertise du marché immobilier espagnol nous permettra de vous guider et de vous conseiller afin de bien cadrer votre projet.
La recherche de l’appartement, de la maison ou du terrain. Cap ESPAÑA activera son réseau local (professionnels, particuliers, avocats…) afin de pouvoir trouver le bien immobilier qui correspond à vos critères. Après avoir contacté les vendeurs des biens que nous aurons évidemment pré-sélectionnés, nous pourrons vous faire parvenir des supports vidéo en amont et bien sûr, organiser des visites sur place, si le bien vous intéresse.
Négociation et offre d’achat. La connaissance du marché immobilier espagnol permet à CAP ESPAÑA de vous accompagner sur la négociation du prix et sur la fixation du montant de l’offre d’achat. CAP ESPAÑA négociera pour vous auprès du vendeur afin d’obtenir son accord.
Contrôles et légalisation. Nous vous ferons parvenir une analyse détaillée de l’ensemble des documents afférents au bien immobilier ciblé (nota simple, certificat d’habitabilité, documents d’urbanisme…). Et pour conforter votre décision, nos avocats espagnols examineront la conformité du bien et sa légalisation avant toute présentation.
La mise en relation avec nos partenaires locaux. Notre offre de services est complète et CAP ESPAÑA vous donnera accès à une offre locale de professionnels dont vous pourriez avoir besoin : artisans locaux, ameublement, courtiers en financement, courtiers en assurances, avocats fiscalistes, paysagistes, conciergerie…
LES HONORAIRES 2022 DU MANDAT DE RECHERCHE AU TITRE DES PARTICULIERS
(Appartement, maison, immeuble, parking, terrain, murs commerciaux…)
Prix supérieur à 600.000 € 5% TTC du prix
Prix compris entre 300.000 € et 600.000 € : 6% TTC du prix
Prix inférieur à 300.000 € : 15.000 € forfaitaire
La charge des honoraires d’agence sera supportée par le mandant, soit l’acquéreur.
Les honoraires représentent les pourcentages et prix maximums applicables à nos prestations. Les honoraires incluent la T.V.A à 20%.
Barême en vigueur au 31 AOUT 2022
MANDAT DE RECHERCHE AU TITRE DES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
Avec notre double implantation franco-espagnole et fort de notre expertise sur le marché espagnol, nous pouvons prendre en charge votre demande de recherche de terrains pour des opérations de promotions immobilières, d’hôtels, des projets de construction de locaux professionnels, bureaux…. Sur le territoire espagnol. Cap españa vous ouvre son carnet d’adresse professionnel !
En réponse à votre cahier des charges, nous vous accompagnerons, rechercherons pour vous les fonciers, mènerons les études, et nous piloterons avec vous, les opérations jusqu’à la remise des clés. A vos côtés, un interlocuteur unique, avec l’aide d’équipes dédiées, et nous vous accompagnerons de A à Z, grâce à nos partenaires et avocats sur place.
LES HONORAIRES 2022 DU MANDAT DE RECHERCHE AU TITRE DES PROFESSIONNELS
(Appartement, maison, immeuble, parking, terrain, murs commerciaux…)
TARIF FORFAITAIRE DE 10 % du prix d’acquisition.
La charge des honoraires d’agence sera supportée par le mandant, soit l’acquéreur.
Les honoraires représentent les pourcentages et prix maximums applicables à nos prestations. Les honoraires incluent la T.V.A à 20%.
Barême en vigueur au 31 AOUT 2022